O Ambiente na Figueira da Foz

Segundo a imprensa espanhola, a Martinsa Fadesa, empresa que tem um stand de vendas no Casino Oceano da Figueira da Foz e promete vender apartamentos num terreno de cariz industrial (Alberto Gaspar), valorizou o seu património de forma fictícia (ver abaixo). Acrescente-se que outras recentes notícias transmitem a sensação de inviabilidade económica da empresa. Notícia de 08.12.08 no jornal El Pais. Martinsa se apuntó revalorizaciones de terrenos hasta del 19.000% La empresa cerró 2007 con beneficios gracias a esas anotaciones contables - Los administradores demandarán a la banca por las garantías que impuso M. JIMÉNEZ / J. RODRÍGUEZ - Madrid / A Coruña - 08/12/2008 Un terreno en Guanarteme (Las Palmas) que en las cuentas de Fadesa valía un millón de euros pasó por obra y gracia de un apunte contable a valer 170 millones en las de Martinsa-Fadesa. Otro solar de Culleredo (A Coruña) de millón y medio de euros pasó de un día para otro a figurar en la contabilidad de Martinsa por 84 millon...

E-mail recebido de um morador que usufrui dos bons ares da Quinta do Viso Bom dia. Amanhã pode ser. Diga-me a que horas estará por aí. Cumpts, XXXX "SALVEM O QUE RESTA DA QUINTA DO VIZO"

Plano de Urbanização da Figueira da Foz: E as pessoas? Este Plano de Urbanização é um sério risco para a qualidade de vida dos figueirenses. É autista, porque ignora a realidade social e económica. É ambientalmente insustentável, porque continua a trocar verde por betão. É castrador, porque promove o empobrecimento da cidade e dos seus habitantes, aumentando a dependência da especulação imobiliária. Alguém, entre técnicos e políticos, se esqueceu de pensar nas pessoas, na sua qualidade de vida e numa ideia efectiva de cidade, enquanto espaço de vivência e de fruição. O ordenamento da cidade depende não só da vontade de técnicos e de políticos, mas também do contributo dos cidadãos. Depois de dez anos de discussões internas, o executivo Municipal propõe-se agora, com estranha emergência, aprovar um Plano de cidade cheio de truques e ambiguidades. Aliás, como os próprios técnicos da Câmara referiram nas sessões públicas, esta “versão final” do PU contém ainda “gralhas”e “lapsos” há muito...

[Primeira Parte] 1. A actual proposta de alteração ao PU revela-se ineficaz para traduzir uma visão sustentável do espaço urbano que tenha por base uma estratégia de consensualização entre os vários parâmetros aos quais importa atender, porquanto: a) Não favorece a coesão territorial, acentuado uma divisão por “fatias” do espaço urbano, ao invés de criar canais de continuidade horizontal no “mapa” da cidade; b) Não se vislumbra que alguns dos considerandos observados no relatório, v.g. pressão da construção sobre os espaços ainda livres quando comparados com os fogos desocupados e o crescimento previsto da população, bem como a actual crise do imobiliário, tenham merecido acolhimento na proposta; c) Não existe fundamentação para o aumento do perímetro urbano e, em alguns casos, diminuição dos espaços verdes relativamente ao ora previsto, com consequente transformação em zonas habitacionais de áreas para tal inadequadas d) A proposta de plano possui graves lacunas no Plano da Mobilidade...

A Quinta do Viso é um monumento vivo. Deveria ser preservado. Trata-se de capital natural, as giestas, os velhos pinheiros, a vegetação típica dos pinhais à beira-mar, costa Atlântica...Figueira da Foz ! Caso houvesse visão e sentido estético (para não falar de consciência ecológica...) a Câmara há muito que teria transformado o local num parque natural, assim como está hoje, apenas acessível a todos que quisessem fruir de um belo fim de tarde no meio do pinhal. Poderíamos passear as nossas crianças e animais pelo pinhal, respirar ar puro e apanhar pinhas...À volta da Quinta do Viso vivem i.e. a menos de 500 metros, vivem muitas centenas (milhares ?) de pessoas que desejariam certamente ter aquele espaço para si, e não, como o Plano de Urbanização determina, a urbanização de mais aquele espaço com prédios de 6 andares. Para quê ? Para quem ? Qual a racionalidade de mais uma urbanização ?

http://www.ofigueirense.com/gestor_noticias/noticias.php?id=1738 Movimento cívico critica proposta de Plano de Urbanização e defende revisão e adiamento da votação "..." "Este Plano de Urbanização é um sério risco para a qualidade de vida dos figueirenses. É autista, porque ignora a realidade social e económica. É ambientalmente insustentável, porque continua a trocar verde por betão. É castrador, porque promove o empobrecimento da cidade e dos seus habitantes, aumentando a dependência da especulação imobiliária", sustenta o movimento "Parque Verde" numa posição divulgada em conferência de imprensa. A estrutura defende a não votação do documento pela Assembleia Municipal e desafia a Câmara a promover, dentro de um ano, uma nova discussão pública do PU "revisto e expurgado dos erros técnicos e tácticos detectados". "..."

Cerco ao Parque de Campismo Se a proposta de Revisão do Plano de Urbanização for aprovada, o cerco ao Parque de Campismo irá continuar. O Estádio Municipal passa à disponibilidade i.e. se houver interessados poder-se-á urbanizar o espaço em questão. Mais prédios, maior pressão urbanística sobre uma zona já intensamente ocupada pelo edificado.

CLICAR AQUI ou na IMAGEM para AMPLIAR (versão revista em 15.11.2008) Os dados foram por mim compilados com base em informações obtidas junto do Departamento de Urbanismo após requerimento entre ao Sr. Presidente Duarte Silva em Abril de 2008. O aumento do edificado conduz-nos nos últimos 20 anos conduz-nos a um excesso de alojamentos. Estes ficam abandonados, desqualificados ou simplesmente devolutos criando bairros fantasma, como é o caso do FozVillage em Buarcos. Segundo o relatório que acompanha a Revisão do Plano de Urbanização, efectuado por uma empresa privada, em 2001 já existiam cerca de 15.000 alojamentos excedentes. Hoje serão mais, cerca de 19.000, dado o fraco crescimento populacional a contracção do mercado imobiliário e last but not the least a fraca qualidade do edificado. São loteamentos feios, sem identidade ou vida própria nem envolventes de qualidade, apenas a proximidade do mar e da Serra os poderá valorizar. Por todos estes factores conjugados a Figueira perde...

A discussão pública do Plano de Urbanização (PU) para a Figueira da Foz continuou nos últimos dois dias, em Tavarede e Buarcos. O Sr. Presidente Duarte Silva a propósito do excesso de construção afirma o que todos sabemos e dizemos "O país (a Figueira da Foz*) não precisa de mais construção nos próximos 100 anos ..." * - na Cova Gala disse Figueira da Foz, em Tavarede afirma que tinha dito "o país". No entanto, o Plano prevê exactamente ....muito mais construção. Confrontados com esse aumento planeado das áreas urbanizáveis, os técnicos da CMFF não conseguem fazer as contas, não sabem qual a área bruta projectada nem nos justificam essa necessidade. Isto é , há mercado para tanto apartamento ? A quem se destinam todas as novas construções ? Ninguém sabe, o Presidente Duarte Silva não explica, apenas lança para o ar o estafado argumento da segunda habitação. A técnica da CMFF, arquitecta paisagística, inquirida sobre os critérios pelos quais se guia o PU na atribu...

AINDA ACERCA DE PRIORIDADES "...Todos os anos dependemos do financiamento externo em cerca de 10% da riqueza nacional, obtido em cerca de 60% através do endividamento do sistema bancário no estrangeiro. O endividamento externo do país já ultrapassa o PIB. E os juros que implica, ou seja, os rendimentos saídos de Portugal para os seus credores externos, apresentam uma tendência crescente preocupante ..." .Eduardo Catroga, A CRISE FINANCEIRA E AS PRIORIDADES ESTRATÉGICAS, in Expresso. A dependência da economia portuguesa da construção civil teve, e continua a ter, efeitos alucinogénos que ninguém parece saber como conter. Grande parte do endividamento externo (e a CGD tem dado mau exemplo) canalizado pelos bancos dirigiu-se para o financiamento da construção de habitações que já excedem largamente o número de famílias residentes (cerca de 3o%) . É por demais evidente, que não podem ter estes investimentos rentabilidade bastante que assegure um fluxo de reembolsos pelo menos id...

CARTA DE RUIDO ZONA LARANJA: zona mista DISCUSSÃO DA REVISÃO DO PLANO DE URBANIZAÇÃO EM VILA VERDE Na quinta-feira passada, dia 05.11, algumas dezenas de munícipes na presença do Sr. Presidente da Câmara Municipal, Duarte Silva (PSD), assistiram à discussão sobre a revisão do Plano de Urbanização em Vila Verde. O Sr. Presidente da Junta de Freguesia, João Carronda (PS), chamou a atenção dos presentes para o facto de quem fez a revisão do Plano de Urbanização não o ter ouvido. Isto é, traçam-se planos, fazem-se projectos, sem consultar quem melhor conhece o terreno e muitos dos anseios das populações. Durante a sessão discutiram-se muito as acessibilidades. A famigerada estrada de acesso a Vila Verde (a Estrada Municipal EM600) continua a ser uma fonte de perturbação negativa da qualidade de vida da população. A estreita EM600, sem passeios nem bermas dignas, suporta mal camiões de 40 toneladas, segundo alguns intervenientes cerca de 200 por dia. Trata-se de um atentado diário à qualida...

Resort Figueira Mar Figueira da Foz Resort Figueira Mar Junto a una playa virgen de más de 40 kilómetros, el complejo cuenta con 454 viviendas con vistas al mar y amplias zonas verdes y comerciales. Dispone, además, una zona deportiva con campo de fútbol, piscinas y pistas de tenis. En el apartado hotelero, cuenta con un hotel de 130 habitaciones y 100 viviendas turísticas Categoría/ Nº viviendas: 454 viviendas en altura Estado del proyecto: tramitación de licencias (Clicar para ampliar) http://www.martinsafadesa.com/index.php?s=productos&a=presentacion&pais=7&i=33 Um leitor bem informado enviou-nos a ligação ao site da empresa Martinsa Fadesa. A intenção explicita é construir nos terrenos deixados vagos pela indústria, cerca de 20 ha., no extremo sul da freguesia. Ainda hoje no Diário de Coimbra a Figueira DOMUS coloca à venda diversos (6) fogos na freguesia de São Pedro, T2 e T3, entre os 89.000 e 107.000 euros. São dois mercados distintos, mas será que haverá compradores...

Extracto do Relatório realizado pela CCDR no âmbito da revisão do PU Dia 5 de Novembro será feita a discussão do Plano de Urbanização na freguesia de São Pedro.

(CLICAR NA IMAGEM PARA A AMPLIAR) Na CMFF esteve hoje o técnico da empresa RISCO em sessão de esclarecimento, trata-se de explicar aos autarcas locais o Plano de Urbanização PU). Entre muitas questões a do terreno actualmente ocupado pelo campo de treinos da Naval. Como se pode ver pela imagem acima publicada, o campo deixará de o ser, ou não, segundo o PU a hipótese de um complexo habitacional é plausível. As Abadias Velhas são recortadas e o corredor verde do Parque de Campismo até ao Rio Mondego é definitivamente abandonado nos seus propósitos iniciais de continuo ecológico. A própria Quinta do Viso, uma ilha verde com um pinhal ainda pujante, continua à mercê dos interesses imobiliários. Prevalece, e o técnico da RSICO confessou-o, a ideia de que rever Planos de Urbanização significa fatalmente aumentar as zonas de urbanização programada. São instrumentos políticos e não técnicos, servem mais os interesses particulares de valorização monetária e individual do património (terrenos)...

Plano de Urbanização em discussão pública nas Freguesias Por forte sugestão do Vereador António Tavares a CMFF vai apresentar o novo Plano de Urbanização nas freguesias dentro do âmbito da Revisão. A saber, sessões públicas marcadas para a noite (21/22h) nos seguintes locais: Junta de Freguesia de São Pedro - dia 5 de Novembro. Grupo Recreativo Vilaverdense, freguesia de Vila Verde - dia 6. Junta de Freguesia de Tavarede - dia 11. Lavadouros de Buarcos - dia 12 Junta de Freguesia de São Julião - dia 13 Ao longo da discussão do PU neste blog irão ser revelados aspectos relevantes dentro do PU da Figueira da Foz. A empresa RISCO diz o seguinte na introdução que faz ao PU: Os quadros revelam que a cidade teve um aumento muito reduzido da sua população (857 habitantes ou seja 2,7%) devido quase exclusivamente à freguesia de Tavarede (acréscimo de 2.160 habitantes - 38,8%), que corresponde à coroa norte da cidade. O número de famílias teve um acréscimo significativamente superi...

Foi hoje (18.10) publicado no Diário de Coimbra um AVISO que consagra a abertura da discussão pública do Plano de Urbanização. Inicia-se a 23.10 e termina 22 dias úteis depois, portanto a 21 de Novembro. O documento estará presente para consulta na Câmara Municipal e no site da CMFF.